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Gewerbeareal mit “Lost Place” Charme
Am Stener Berg
„Am Stener Berg“ ist Anfang des 20. Jahrhundert als ehemalige Versorgungszentrale für die umliegenden Krankenhäuser und Heilanstalten unter Leitung des damaligen Berliner Stadtbaurat Ludwig Hoffmann entstanden. Das „Werk Buch“ umfasste Kesselhaus, Maschinenhaus, Bäckerei, Wäscherei, Wasserwerk, u.v.m.
Heute ist das Gelände ein nicht mehr zeitgemäßes Gewerbeareal ohne Mehrwert für die Nachbarschaft und ohne wirtschaftlich tragfähiges Nutzungskonzept für den Gesamtstandort.
Die stark sanierungsbedürftigen denkmalgeschützen Gebäude nehmen weniger als 10.000 m² Bruttogesamtfläche auf dem 42.000 m² großen Grundstück ein. Damit wird die mögliche bauliche Ausnutzung nicht ausgeschöpft.
Mit einem neuen Ansatz möchte die BIM ein individuell zugeschnittenes Vermarktungskonzept für das Gelände erarbeiten. Mit der Identifikation und Einbindung von wesentlichen Stakeholdern sowie einem zukunftsweisenden Branding sind wir überzeugt, „Am Stener Berg“ einen erfolgreichen Gewerbe- und Produktionscampus mit Mehrwert für den Standort Buch zu entwickeln.
Unsere Ziele
- Schaffung zusätzlicher, dringend benötigter Gewerbeflächen
- Raum für größere Flächenbedarfe, z. B. Produktionsnutzungen
- bestenfalls Konsens oder Kompromiss für nachhaltige Sanierung der Denkmäler
- Verdichtung des Areals durch Abriss nicht denkmalgeschützter Gebäude und Neubau
- funktionaler, komplementierender Nutzungsmix soll entstehen
Unsere Vision
- stadtweit bekannter Campus, Leuchtturm mit Strahlkraft
- Attraktivität für Unternehmen / potentielle Erbbaurechtsnehmer*innen und Mieter*innen
- Öffnung des Areals, Einbindung der Umgebung und Schaffung von Aufenthaltsqualität
Quelle: BIM/Projekte
Wohnen Am Stener Berg
Die 38 Doppelhaushälften und 3 Einfamilienhäuser des Projekts “Am Stener Berg” bilden aufgrund der einheitlichen Farbgebung in einem schönen, warmen Rot ein harmonisches Gesamtbild. Alle Häuser zeichnet eine schlichte und klare Architektur aus. Aufgrund der geschickten Anordnung entsteht viel Platz zwischen den einzelnen Häusern, der Ihnen und Ihren Liebsten Privatsphäre und die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung bietet.
Der Spielplatz des Quartiers ist nicht nur Anziehungspunkt für Kinder, auch Erwachsene werden sich hier wohlfühlen. Die Schatten spendenden Bäume und Grünflächen laden zum gemeinsamen Verweilen, sodass hier ein Treffpunkt für Jung und Alt entsteht.
Copyright: bpd
Die Vorbereitungen für das Neubauprojekt “Am Stener Berg” in Berlin-Buch laufen derzeit auf Hochtouren. BPD plant und realisiert hier in zwei Bauabschnitten ca. 38 Doppelhaushälften und drei Einfamilienhäuser, geteilt nach WEG.*
*Die Abkürzung WEG steht für Wohnungseigentumsgesetzt und bildet die gesetzliche Grundlage für das Zusammenleben im Wohnquartier “Am Stener Berg”.
Neues Wohngebiet Am Stener Berg
Quelle: bpd Newsletter
