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Gewerbeareal mit “Lost Place” Charme

Am Stener Berg

„Am Stener Berg“ ist Anfang des 20. Jahrhundert als ehemalige Versorgungszentrale für die umliegenden Krankenhäuser und Heilanstalten unter Leitung des damaligen Berliner Stadtbaurat Ludwig Hoffmann entstanden. Das „Werk Buch“ umfasste Kesselhaus, Maschinenhaus, Bäckerei, Wäscherei, Wasserwerk, u.v.m.

Heute ist das Gelände ein nicht mehr zeitgemäßes Gewerbeareal ohne Mehrwert für die Nachbarschaft und ohne wirtschaftlich tragfähiges Nutzungskonzept für den Gesamtstandort.

Die stark sanierungsbedürftigen denkmalgeschützen Gebäude nehmen weniger als 10.000 m² Bruttogesamtfläche auf dem 42.000 m² großen Grundstück ein. Damit wird die mögliche bauliche Ausnutzung nicht ausgeschöpft.

Mit einem neuen Ansatz möchte die BIM ein individuell zugeschnittenes Vermarktungskonzept für das Gelände erarbeiten. Mit der Identifikation und Einbindung von wesentlichen Stakeholdern sowie einem zukunftsweisenden Branding sind wir überzeugt, „Am Stener Berg“ einen erfolgreichen Gewerbe- und Produktionscampus mit Mehrwert für den Standort Buch zu entwickeln.

Unsere Ziele

Schaffung zusätzlicher, dringend benötigter Gewerbeflächen
Raum für größere Flächenbedarfe, z. B. Produktionsnutzungen
bestenfalls Konsens oder Kompromiss für nachhaltige Sanierung der Denkmäler
Verdichtung des Areals durch Abriss nicht denkmalgeschützter Gebäude und Neubau
funktionaler, komplementierender Nutzungsmix soll entstehen

Unsere Vision

stadtweit bekannter Campus, Leuchtturm mit Strahlkraft
Attraktivität für Unternehmen / potentielle Erbbaurechtsnehmer*innen und Mieter*innen
Öffnung des Areals, Einbindung der Umgebung und Schaffung von Aufenthaltsqualität